エクセレントシティ市川

  • 千葉県市川市市川南一丁目

  • 総武線 / 市川駅 徒歩4分

  • 2009年築 / 4階建 / 28戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック!

価格偏差値

42.9
フェア

推定相場価格より7.6%割高

販価
6,480万円
85.3万円/㎡
相場
6,024万円
79.3万円/㎡
4,110
5,386
6,663
7,939
AI査定結果
推定相場価格
6,024万円
79.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,386万円〜6,663万円
70.9万円/㎡〜87.7万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.4%
 
最終更新日: 2025年6月8日
エクセレントシティ市川
6,480万円(85.3万円/㎡)/ 1階 / 76㎡ / 2S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は84.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(85.3万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/016,480万円85.3万円1階 76㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南東
2025/04/295,800万円93.2万円3階 62.22㎡ 2LDK+納戸南東
2025/04/075,680万円84.4万円1階 67.32㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です南東
2024/12/314,480万円92.5万円4階 48.45㎡ 1LDK南東
2024/11/245,980万円88.8万円1階 67.32㎡ 1SLDK南東
2024/07/233,300万円63.4万円1階 52.02㎡ 1SLDK南東
2024/03/154,180万円86.3万円2階 48.45㎡ 1LDK南東
2024/02/174,480万円92.5万円2階 48.45㎡ 1LDK南東
2022/07/193,580万円73.9万円2階 48.45㎡ 1LDK南東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は77.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(85.3万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31エクセレントシティ市川
市川市市川南一丁目
市川駅4分 6,480万円85.3万円762S1階 / 4階建 南東200928RC
2024/03/02パークホームズ市川ステーションフロント
市川市市川南三丁目
市川駅3分 6,190万円81.2万円76.23LDK4階 / 14階建 南西200567RC
2024/11/17パークハウス市川マスターレジデンス
市川市大洲四丁目
市川駅9分 7,490万円89.6万円83.613LDK1階 / 8階建 南西200967RC
2024/10/28パークホームズ市川一丁目
市川市市川一丁目
市川駅5分 8,880万円113.6万円78.153LDK11階 / 13階建 200662RC
2025/01/15プラウド市川大門通り
市川市市川二丁目
市川駅5分 5,180万円67.3万円77.022LDK1階 / 6階建 200931RC
2023/04/04グローリオ市川
市川市新田五丁目
市川駅5分 5,980万円85.2万円70.182LDK11階 / 11階建 南西200631RC
2023/04/17スターロワイヤル市川
市川市新田五丁目
市川駅6分 4,650万円71.2万円65.282LDK1階 / 5階建 南西200621RC
2023/11/25ブランズ市川真間
市川市真間一丁目
市川駅8分 6,580万円92.1万円71.463SLDK1階 / 14階建 201441RC
2025/02/26ベリテージ本八幡弐番館
市川市平田三丁目
本八幡駅10分 4,480万円64.0万円703LDK+WIC+SIC1階 / 4階建 南西200621RC
2025/06/02ミオカステーロ本八幡
市川市南八幡五丁目
本八幡駅6分 5,280万円85.4万円61.831SLDK5階 / 5階建 北西200539RC
2022/05/22サングランデ市川八幡
市川市八幡四丁目
本八幡駅8分 5,750万円75.6万円76.033LDK4階 / 8階建 200834RC
2025/04/07パークホームズ本八幡駅前
市川市南八幡三丁目
本八幡駅2分 5,480万円82.0万円66.833LDK6階 / 14階建 南東200639RC
2024/08/06プライマリー本八幡
市川市南八幡三丁目
本八幡駅3分 5,280万円72.4万円72.973LDK6階 / 9階建 南西200531RC
2024/11/20セーシェル本八幡
市川市八幡一丁目
本八幡駅3分 5,790万円82.3万円70.313LDK2階 / 6階建 北西200541RC
2025/02/09レクセルガーデン本八幡
市川市南八幡一丁目
本八幡駅11分 5,980万円72.9万円823LDK2階 / 6階建 南西200540RC
2023/07/17パークハウス本八幡ソラティオ
市川市南八幡一丁目
本八幡駅9分 4,480万円71.6万円62.542LDK6階 / 7階建 南西200450RC
2024/05/20パテラ市川中山
市川市高石神
下総中山駅11分 5,500万円68.6万円80.23LDK8階 / 8階建 北東201026RC
2024/08/09パテラ原木中山
市川市田尻三丁目
原木中山駅9分 3,999万円64.5万円623LDK7階 / 9階建 201434RC
2022/08/06デュオ市川原木
市川市原木一丁目
原木中山駅5分 4,180万円64.7万円64.563LDK6階 / 8階建 西201355RC
2024/01/13コスモレジデンス市川妙典
市川市富浜三丁目
妙典駅9分 5,180万円67.8万円76.443LDK3階 / 6階建 南西200727RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31エクセレントシティ市川
市川市市川南一丁目
市川駅4分 18.2万円0.24万円762S1階 / 4階建 南東200928RC
2024/12/17パークホームズ市川ステーションフロント
市川市市川南三丁目
市川駅3分 21.0万円0.28万円76.22LDK5階 / 14階建 南西200567RC
2023/05/20パークハウス市川マスターレジデンス
市川市大洲四丁目
市川駅9分 19.5万円0.27万円71.143LDK3階 / 8階建 南西200967RC
2023/08/22アーバンビュー市川
市川市新田二丁目
市川駅7分 18.5万円0.25万円75.113LDK2階 / 5階建 200625RC
2025/05/07カーサセンチュリー市川
市川市大洲四丁目
市川駅14分 14.9万円0.21万円72.243LDK6階 / 6階建 南西201342RC
2024/03/25ミオカステーロ本八幡
市川市南八幡五丁目
本八幡駅6分 17.4万円0.28万円61.962SLDK2階 / 5階建 南東200539RC
2024/04/30パークホームズ本八幡駅前
市川市南八幡三丁目
本八幡駅2分 19.0万円0.30万円64.23LDK11階 / 14階建 200639RC
2025/04/08パークハウス本八幡ソラティオ
市川市南八幡一丁目
本八幡駅9分 17.5万円0.28万円62.542LDK2階 / 7階建 南西200450RC
2025/03/15レクセルプラッツァ原木中山
市川市田尻三丁目
原木中山駅14分 14.5万円0.18万円78.73LDK8階 / 8階建 200472RC
2025/03/11ライオンズグローベル原木中山シティフォレスト
市川市田尻三丁目
原木中山駅7分 18.0万円0.25万円72.43LDK3階 / 8階建 200553RC
2024/06/05ルネ市川北国分
市川市堀之内三丁目
北国分駅4分 13.0万円0.19万円70.183LDK5階 / 5階建 201376RC
2025/03/01デュオ市川原木
市川市原木一丁目
原木中山駅5分 15.0万円0.21万円72.693LDK1階 / 8階建 南西201355RC
2023/07/10リアナグレイスフルリバー妙典
市川市妙典四丁目
妙典駅11分 16.5万円0.23万円70.743LDK7階 / 10階建 南東201320RC
2025/05/15ライオンズ市川妙典
市川市塩焼四丁目
妙典駅11分 14.5万円0.22万円65.433LDK1階 / 7階建 南西201357RC
2025/02/02サンクレイドル行徳
市川市行徳駅前二丁目
行徳駅3分 15.5万円0.25万円61.743LDK3階 / 5階建 南東201224RC
2023/09/20ブランズ行徳パークフロント
市川市末広二丁目
行徳駅12分 17.9万円0.24万円75.563LDK4階 / 7階建 南西200953RC
2023/04/15リアナ行徳サンクシェルト
市川市香取二丁目
行徳駅10分 15.0万円0.20万円76.893LDK2階 / 5階建 南東200730RC
2024/12/26クリオ南行徳パークフロント
市川市広尾一丁目
一之江駅17分 18.0万円0.30万円613LDK1階 / 7階建 南西201433RC
2025/02/04グローベルガーデン行徳シェルディア
市川市宝二丁目
行徳駅15分 16.0万円0.28万円57.433LDK1階 / 7階建 -200649RC
2024/01/24レクセル行徳
市川市幸二丁目
行徳駅19分 13.5万円0.22万円62.72LDK2階 / 7階建 -200845RC
2024/02/13サンクレイドル南行徳
市川市広尾一丁目
南行徳駅14分 15.3万円0.21万円71.223LDK3階 / 5階建 南西200421RC
2024/05/03モアグランデ行徳アルビア
市川市福栄二丁目
行徳駅15分 12.0万円0.20万円59.312LDK2階 / 4階建 南西200616RC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で17.3%上昇、市川市では11.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(85.3万円)は市川市の平均と比較して21.3%割高です。
2004〜2014年築, 専有面積66.00㎡〜86.00㎡の平均販売価格
千葉県
57.0万円/㎡
前年比+17.3%
市川市
70.3万円/㎡
前年比-11.7%

マンション概要

マンション名エクセレントシティ市川
所在地千葉県市川市市川南一丁目
交通総武線市川駅徒歩4分
築年月2009年
階数4階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権